Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm

 

Đầu tư “lướt sóng” nhà đất là hình thức mà đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ quan tâm. Trên thị trường số lượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ chiếm phần lớn. Có tài chính vừa phải, kinh nghiệm (thậm chí không cần kinh nghiệm), may mắn và thời điểm thị trường đang nóng sốt là họ có thể bơi đi kiếm ăn. Đặc điểm giao dịch ngắn ngày, vốn bỏ ra ít (thường chỉ cọc rồi sang tay hoặc ôm trong 1-2 tháng) nhưng lợi nhuận thu về rất cao kèm theo đó nhiều rủi ro rình rập.

Khi thị trường thanh khoản yếu, nhà đất hạ nhiệt – nhiều nhà đầu tư rút vốn chờ thời thì những nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn họ dịch chuyển dần dòng vốn đầu tư từ “lướt sóng” sang trung hạn. Lựa chọn những dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi trong tương lai như gần trung tâm, hạ tầng kết nối hoàn thiện, quy mô lớn, quy hoạch chuẩn với nhiều tiện ích nội khu đặc biệt đánh giá được tình trạng lấp dân trong tương lai và pháp lý rõ ràng là một yếu tố quyết định để đầu tư.

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Nhà đầu tư có vốn mạnh họ luôn tìm một hướng đi an toàn, đỡ mệt và chịu ít ảnh hưởng từ tình hình thị trường hơn đó là ” bất động sản cho thuê”. Một điểm cần lưu ý đó chính là giá trị bất động sản luôn tăng do chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. 1. Dân số tăng, nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng, 2. Chính sách tiền tệ của chính phủ, 3. Mức làm phát hàng năm luôn cao làm cho giá trị tiền giảm xuống và giá trị hàng hóa, tài sản tăng lên ….. bla bla . Chính vì vậy nhà đầu tư khi đầu tư vào “bất động sản cho thuê” họ luôn đảm bảo rằng giá trị tài sản (đất,nhà) tăng theo thời gian và thị trường + khoản thu nhập cố định từ việc cho thuê đất, nhà, nhà xưởng,… mà không phải nhức đầu như mấy anh lướt sóng.

Nhiều loại hình đầu tư chưa được liệt kê nhưng lựa chọn hình thức đầu tư hợp lý trong thị trường nhà đất luôn phụ thuộc vào túi tiền, kinh nghiệm và định hướng của nhà đầu tư.

Theo bds.binhduong.top

 

Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm
5 / 6 đánh giá

Bài viết liên quan

Chiêu trò dụ khách của “cò ma” Áp dụng nhiều chiêu trò để tiếp cận, thuyết phục khách hàng xuống tiền cọc cho các dự án đất nền, nhiều khách hàng nhẹ dạ, cả tin đã bị các “cò ma” ch...
6 mẫu tiểu cảnh cầu thang tạo điểm nhấn không gian... Tiểu cảnh hay kiến trúc cảnh quan là một công trình thiết kế thu nhỏ kết hợp giữa nhiều yếu tố đất, nước, thực vật…. phù hợp môi trường sinh thái, địa...
Bỏ phố về quê sau cơn sốt đất vùng ven TP.HCM... Trái ngược hẳn với xu thế người người ồ ạt "lên phố" tậu nhà cửa để thay đổi cuộc sống, thời gian qua nhà đất tại TP.HCM nóng sốt, nhiều người bán đượ...
Giới đầu cơ bắt đầu “thoát” đất nền, n... Đất nền tại khu vực Q.9, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Những người có nhu cầu ở thực bắt đầu hành trình tìm kiếm chốn an c...
Bắt giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai B... Sáng 12.10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương thực hiện lệnh bắt khẩn cấp ông Lê Hoài Linh (37 tuổi, giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai B...
Đánh giá bài viết : “Trái đắng” đất Bình Dương... Bài viết sử dụng nhiều dữ liệu cũ và đánh giá tình hình thiếu khách quan từ tác giả, dưới đây mình xin chỉ ra 1 số điểm lưu ý: - Bình Dương là một ...
SmartLand gửi công văn đe dọa truy sát giám đốc, n... Công văn của một công ty có nội dung đe dọa truy sát giám đốc, nhân viên kênh VTV9 – Đài truyền hình Việt Nam lan truyền trên mạng xã hội đang khiến d...
Kim Oanh khai trương chi nhánh Bến Cát, tăng tốc t... Ngày 15/09 vừa qua Kim Oanh Group khai trương chi nhánh 7 tại Khu đô thị Golden Center City 1 (Tx. Bến Cát, Bình Dương) trên mặt tiền Quốc lộ 13. Nhằm...
Đồng Nai: Điều tra loạt công ty BĐS bán đất nền &#... Ngày 11/6, cơ quan CSĐT tỉnh Đồng Nai cho biết, đơn vị này đang thụ lý điều tra 6 dự án bất động sản có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, dựa trên ...
Giao dịch đất đai giảm sau ‘cơn sốt’, ... Sau “cơn sốt” kéo dài nhiều tháng, hiện giao dịch đất nền trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận chững lại. Tình trạng "đóng băng" này cũng đang diễn...
Dự án Khu dân cư TDC Hòa Lợi (CĐT: Becamex TDC)
Khu dân cư phát triển đô thị Bình Chuẩn (CĐT : Lê Phong)
Chung cư Thịnh Gia (Thịnh Gia Tower) – Điểm nhấn trong khu đô thị phồn thịnh
Paradise Riverside – Kiến tạo thiên đường bên sông
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Dự án Ecohome Mỹ Phước, cập nhật sản phẩm mới nhất
Bán nhà Khu đô thị Rich Home 2 giá rẻ, cần ra gấp
Bán đất nền Rich Home 1 giá rẻ, sổ riêng thổ cư 100%
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+