Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm

 

Đầu tư “lướt sóng” nhà đất là hình thức mà đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ quan tâm. Trên thị trường số lượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ chiếm phần lớn. Có tài chính vừa phải, kinh nghiệm (thậm chí không cần kinh nghiệm), may mắn và thời điểm thị trường đang nóng sốt là họ có thể bơi đi kiếm ăn. Đặc điểm giao dịch ngắn ngày, vốn bỏ ra ít (thường chỉ cọc rồi sang tay hoặc ôm trong 1-2 tháng) nhưng lợi nhuận thu về rất cao kèm theo đó nhiều rủi ro rình rập.

Khi thị trường thanh khoản yếu, nhà đất hạ nhiệt – nhiều nhà đầu tư rút vốn chờ thời thì những nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn họ dịch chuyển dần dòng vốn đầu tư từ “lướt sóng” sang trung hạn. Lựa chọn những dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi trong tương lai như gần trung tâm, hạ tầng kết nối hoàn thiện, quy mô lớn, quy hoạch chuẩn với nhiều tiện ích nội khu đặc biệt đánh giá được tình trạng lấp dân trong tương lai và pháp lý rõ ràng là một yếu tố quyết định để đầu tư.

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Nhà đầu tư có vốn mạnh họ luôn tìm một hướng đi an toàn, đỡ mệt và chịu ít ảnh hưởng từ tình hình thị trường hơn đó là ” bất động sản cho thuê”. Một điểm cần lưu ý đó chính là giá trị bất động sản luôn tăng do chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. 1. Dân số tăng, nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng, 2. Chính sách tiền tệ của chính phủ, 3. Mức làm phát hàng năm luôn cao làm cho giá trị tiền giảm xuống và giá trị hàng hóa, tài sản tăng lên ….. bla bla . Chính vì vậy nhà đầu tư khi đầu tư vào “bất động sản cho thuê” họ luôn đảm bảo rằng giá trị tài sản (đất,nhà) tăng theo thời gian và thị trường + khoản thu nhập cố định từ việc cho thuê đất, nhà, nhà xưởng,… mà không phải nhức đầu như mấy anh lướt sóng.

Nhiều loại hình đầu tư chưa được liệt kê nhưng lựa chọn hình thức đầu tư hợp lý trong thị trường nhà đất luôn phụ thuộc vào túi tiền, kinh nghiệm và định hướng của nhà đầu tư.

Theo bds.binhduong.top

 

Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm
5 / 6 đánh giá

Bài viết liên quan

Ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất vay mua nhà, thị... Nếu lãi suất tăng, chi phí vay trong mỗi tháng tăng lên sẽ tạo ra gánh nặng tài chính cho người vay. Nếu tiếp tục theo xu hướng này, có thể nó sẽ đẩy ...
Bình Dương đẩy mạnh tiến độ bồi thường, giải phóng... Sáng 06-4, tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, ông Mai Hùng Dũng – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đã chủ trì ...
1.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội đầu tiên sắ... Như Dân trí đưa tin trước đó, kể từ sau khi gói 30 nghìn tỷ đồng kết thúc, hàng nghìn người mua nhà ở xã hội gặp khó khăn về vốn, thậm chí nhiều người...
Nếu 70% nhà đầu tư lướt sóng đất nền, thị trường s... Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, hiện tại tình hình đầu cơ, lướt sóng đất nền tại Tp.HCM và một số tỉnh lân cận đã chạm ngưỡ...
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Mua nhà nói chung, mua căn hộ chung cư nói riêng chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là đối với những người mới mua nhà lần đầu. Bên cạnh các yếu tố về...
Khuyến cáo của chuyên gia trước việc người dân đổ ... Giá đất một số vùng ven Tp.HCM đã vượt ngưỡng giá thực thị trường. Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam ch...
Quy tắc giúp tài sản không biến thành tiêu sản khi... Bất động sản được xem là tài sản giá trị, song một quyết định sai lầm có thể biến thành tiêu sản (mất giá và không sinh ra tiền). Có 10 năm giữ vị tr...
Đất nền vùng ven Sài Gòn có dấu hiệu hạ nhiệt... Những ngày gần đây, đất nền các khu vực Tp.HCM có dấu hiệu giảm nhiệt, đặc biệt tại Q.9 – tâm điểm của cơn sốt đất. Giao dịch chậm lại Nếu cách đây ...
Viện phó CIEM: Đã có 8/10 dấu hiệu của bong bóng b... Tuy tình trạng sốt giá mới xảy ra với đất nền, nhiều chuyên gia lo ngại khủng hoảng thị trường bất động sản nếu không kiểm soát tốt. Nỗi lo về một ...
Kéo dài tuyến metro số 1 Tp.HCM đến Đồng Nai, Bình... UBND Tp.HCM vừa chấp thuận phương án kéo dài tuyến metro số 1 từ ga Suối Tiên đến thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương) nhằm mục ...
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+