Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản

 

Đối với nhà đầu tư bất động sản dự án thì điều đầu tiên đó chính là vấn để pháp lý của dự án. Khi dự án có pháp lý đầy đủ, hoàn chỉnh và hợp pháp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro về khoản đầu tư và có thể xét tiếp tiềm năng của dự án để ra quyết định đầu tư.

Có thể nói hồ sơ pháp lý được xem như là giấy chứng nhận, bảng cam kết về tính xác thực của một sự việc nào đó. Nếu một dự án bất động sản không có giấy tờ pháp lý chứng minh cho dự án, thì rất có khả năng dự án đó là ảo, không có khả thi, các nhà đầu tư nên tránh xa những dự án không có rõ ràng này.

Cùng Bds.binhduong.top tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án:

+ Quyết định chấp thuận chủ trương dự án của UBND Tỉnh

+ Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần đất được lập dự án

+ Quyết định về việc giao đất

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500

+ Quyết định phương án bồi thường (nếu có)

+ Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1:500 (nếu có)

+ Quyết định chuyển đôỉ chủ đầu tư dự án (nếu có)

+ ….

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

Bạn có biết trong bất kỳ ngành nghề nào, thì giấy phép kinh doanh nắm vai trò chủ đạo để khẳng định độ uy tín của doanh nghiệp đó. Trong ngành bất động sản cũng vậy, giấy phép kinh doanh sẽ cho bạn biết được các chức năng xây dựng và đầu tư của các dự án bất động sản có hợp pháp hay không? có được pháp luật công nhận hay không?

Phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000

Nghe có vẻ hơi khó hiểu, những để một dự án đầu tư có đi vào hoạt động hay không thì giấy tờ này rất quan trọng. Bảng quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000 từ sẽ giúp cho nhà đầu tư, khách hàng biết rõ hơn về các thiết kế dành cho dự án, biết được tổng diện tích của dự án, mật độ xây dựng ra sao và rất nhiều phương diện khác. Và đặc biệt, điều này nói lên sự minh bạch dự án vì đã được địa phương chứng thực.

Quy hoạch chi tiết 1:500

Quy hoạch chi tiết 1:500

Giấy phép đồng ý cho xây dựng

Một công trình nếu không xin được giấy phép xây dựng thì nó chỉ mãi là dự án bất khả thi. Chính vì vậy giấy phép xây dựng sẽ quyết định được thế mạnh của dự án?

Giấy phép xây dựng dự án

Giấy phép xây dựng dự án

Dựa vào giấy phép xây dựng nhà đầu tư có thể biết được một cách tóm tắt về chi tiết xây dựng, cũng như xác định được giấy phép này được căn cứ theo pháp luật như thế nào?

Có giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

Bão lãnh ngân hàng được xem là đơn vị có thể đứng ra bảo lãnh cho doanh nghiệp, tổ chức nào đó để tăng thêm sự uy tín cho doanh nghiệp, tổ chức. Giấy bảo lãnh của ngân hàng sẽ đảm bảo được nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án bất động sản có thể hình thành trong tương lai.

Bảo lãnh từ ngân hàng

Bảo lãnh từ ngân hàng

Tổng hợp bởi bds.binhduong.top

Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản
5 / 5 đánh giá

Bài viết liên quan

Quy định cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư... Khi chủ đầu tư xây dựng đúng theo quy định, việc mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư là hợp pháp, đồng thời khách hàng đã thanh toán đủ số tiền mua ...
Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương... UBND tỉnh Bình Dương vừ​​a ban hành Quyết định số 32/2018/QĐ-UBND quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Quyết định này có hiệu ...
Có hủy bỏ được hợp đồng mua bán đất đã công chứng ...  "Tôi đang muốn mua lại diện tích đất 70m2 của ông X - chủ sở hữu diện tích đất 150m2 và đã có sổ đỏ. Tuy nhiên, năm 2016, ông X và Y đã ký hợp đồng m...
Dự án thế chấp tại ngân hàng có đáng sợ?... Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn đang bị chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngân hàng. ...
Cảnh báo rủi ro đầu tư đất nền pháp lý không rõ rà... Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBLAW khẳng định: Phân lô bán nền đang có nhiều "biến tướng" khiến Luật Kinh doanh bất động sản dường n...
Chủ đầu tư có dùng tiền của khách góp mua nhà đúng... Quy định dự án nhà ở hình thành trong tương lai trước khi mở bán phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Tuy ...
Xây dựng nhà trên hành lang an toàn đường bộ có vi... Theo quy định tại khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013: "2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật...
Nhà ở xã hội và tái định cư có được thế chấp vay v... Hỏi: Tôi cũng như nhiều người vẫn còn băn khoăn về những quy định liên quan đến giấy tờ của nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư vì những đặc thù của loạ...
Muốn biết đất có tranh chấp, quy hoạch không hỏi ở... Hỏi: Tôi muốn mua một mảnh đất nhưng làm sao để biết miếng đất đó có tranh chấp hay giải toả gì không? Tôi phải làm như thế nào? Trả lời: Có thể...
Việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiệ... Hỏi: Hiện nay, nhiều dự án được quy hoạch đã lâu nhưng vẫn chưa thực hiện, khiến người dân sống trong vùng quy hoạch sống khá chật vật đã đành, song ở...
Khu nhà ở VIET SING – PHÚ CHÁNH, Tx Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
The East Gate – Căn hộ giá bình dân tại Dĩ An, Bình Dương
Dự án Khu dân cư Đại Nam (Bình Phước)
Dự án NEW TOWN 9, xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Cho thuê đất Khu công nghiệp Sóng thần 3, nhiều diện tích
Cho thuê nhà nguyên căn Unitown thành phố mới Bình Dương
Cho thuê nhà nguyên căn Thành phố mới Bình Dương, giá thỏa thuận
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+