Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản

 

Đối với nhà đầu tư bất động sản dự án thì điều đầu tiên đó chính là vấn để pháp lý của dự án. Khi dự án có pháp lý đầy đủ, hoàn chỉnh và hợp pháp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro về khoản đầu tư và có thể xét tiếp tiềm năng của dự án để ra quyết định đầu tư.

Có thể nói hồ sơ pháp lý được xem như là giấy chứng nhận, bảng cam kết về tính xác thực của một sự việc nào đó. Nếu một dự án bất động sản không có giấy tờ pháp lý chứng minh cho dự án, thì rất có khả năng dự án đó là ảo, không có khả thi, các nhà đầu tư nên tránh xa những dự án không có rõ ràng này.

Cùng Bds.binhduong.top tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án:

+ Quyết định chấp thuận chủ trương dự án của UBND Tỉnh

+ Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần đất được lập dự án

+ Quyết định về việc giao đất

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500

+ Quyết định phương án bồi thường (nếu có)

+ Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1:500 (nếu có)

+ Quyết định chuyển đôỉ chủ đầu tư dự án (nếu có)

+ ….

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

Bạn có biết trong bất kỳ ngành nghề nào, thì giấy phép kinh doanh nắm vai trò chủ đạo để khẳng định độ uy tín của doanh nghiệp đó. Trong ngành bất động sản cũng vậy, giấy phép kinh doanh sẽ cho bạn biết được các chức năng xây dựng và đầu tư của các dự án bất động sản có hợp pháp hay không? có được pháp luật công nhận hay không?

Phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000

Nghe có vẻ hơi khó hiểu, những để một dự án đầu tư có đi vào hoạt động hay không thì giấy tờ này rất quan trọng. Bảng quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000 từ sẽ giúp cho nhà đầu tư, khách hàng biết rõ hơn về các thiết kế dành cho dự án, biết được tổng diện tích của dự án, mật độ xây dựng ra sao và rất nhiều phương diện khác. Và đặc biệt, điều này nói lên sự minh bạch dự án vì đã được địa phương chứng thực.

Quy hoạch chi tiết 1:500

Quy hoạch chi tiết 1:500

Giấy phép đồng ý cho xây dựng

Một công trình nếu không xin được giấy phép xây dựng thì nó chỉ mãi là dự án bất khả thi. Chính vì vậy giấy phép xây dựng sẽ quyết định được thế mạnh của dự án?

Giấy phép xây dựng dự án

Giấy phép xây dựng dự án

Dựa vào giấy phép xây dựng nhà đầu tư có thể biết được một cách tóm tắt về chi tiết xây dựng, cũng như xác định được giấy phép này được căn cứ theo pháp luật như thế nào?

Có giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

Bão lãnh ngân hàng được xem là đơn vị có thể đứng ra bảo lãnh cho doanh nghiệp, tổ chức nào đó để tăng thêm sự uy tín cho doanh nghiệp, tổ chức. Giấy bảo lãnh của ngân hàng sẽ đảm bảo được nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án bất động sản có thể hình thành trong tương lai.

Bảo lãnh từ ngân hàng

Bảo lãnh từ ngân hàng

Tổng hợp bởi bds.binhduong.top

Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản
5 / 5 đánh giá

Bài viết liên quan

Cách tính thuế thu nhập cá nhân trong mua bán bất ... Hỏi: Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 tri...
Cùng đứng tên nhiều người trên sổ đỏ có được không... Hỏi: Tôi và hai người nữa đang có ý định cùng nhau góp tiền để mua một lô đất cạnh đường lớn. Để đảm bảo quyền lợi công bằng cho cả ba người thì chúng...
Pháp lý của việc đặt cọc và đền bù khi phá hợp đồn... Việc đặt cọc mua đất hoặc nhà là công việc thường xuyên của anh em trong nghề môi giới, đầu tư bất động sản. Nhưng có thể nhiều người còn mơ hồ về tín...
Điều kiện mua bán chuyển nhượng nhà ở xã hội, nhà ... Để khách hàng mua nhà hiểu thêm về việc mua bán, chuyển nhượng nhà thu nhập thấp (nhà xã hội) . Bds.BinhDuong.Top trích dẫn một số quy định về việc mu...
Xây dựng nhà trên hành lang an toàn đường bộ có vi... Theo quy định tại khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013: "2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật...
Muốn biết đất có tranh chấp, quy hoạch không hỏi ở... Hỏi: Tôi muốn mua một mảnh đất nhưng làm sao để biết miếng đất đó có tranh chấp hay giải toả gì không? Tôi phải làm như thế nào? Trả lời: Có thể...
Ủy quyền giao dịch đất đai và những rủi ro xảy ra... Đất đai là loại tài sản có giá trị lớn. Vì vậy muốn ủy quyền cho người khác cần phải nắm được cụ thể những quy định của pháp luật để tránh đến mức tối...
Mục đích sử dụng đất là gì ? Quy trình, thủ tục ch... Mục đích sử dụng đất là Cách thức nhà nước phân loại đất đai và yêu cầu người quản lý phải tuân thủ các quy định khi giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy ...
Trách nhiệm của thừa phát lại trong việc lập 2 vi ... Tôi có mua một mảnh đất không có sổ đỏ nên đã lập vi bằng. Nhưng nay bỗng dưng có một người cũng có vi bằng cùng trên một thửa mà tôi đã mua. Cho h...
Các bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất... Bạn đã từng mua, bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng ...
Dự án Khu dân cư TDC Hòa Lợi (CĐT: Becamex TDC)
Khu dân cư phát triển đô thị Bình Chuẩn (CĐT : Lê Phong)
Chung cư Thịnh Gia (Thịnh Gia Tower) – Điểm nhấn trong khu đô thị phồn thịnh
Paradise Riverside – Kiến tạo thiên đường bên sông
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Lô góc nhánh DX70 phường Định Hòa, diện tích 7×18, dân cư đông đúc
Bán đất 97m2 phường Định Hòa, cách quốc lộ 13 = 300m, đường betong 5,4m
Bán lô đất 5×21 thổ cư 100%, đường nhựa 6m tại Phường Tân Định, Thị xã Bến Cát
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+