Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản

 

Đối với nhà đầu tư bất động sản dự án thì điều đầu tiên đó chính là vấn để pháp lý của dự án. Khi dự án có pháp lý đầy đủ, hoàn chỉnh và hợp pháp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro về khoản đầu tư và có thể xét tiếp tiềm năng của dự án để ra quyết định đầu tư.

Có thể nói hồ sơ pháp lý được xem như là giấy chứng nhận, bảng cam kết về tính xác thực của một sự việc nào đó. Nếu một dự án bất động sản không có giấy tờ pháp lý chứng minh cho dự án, thì rất có khả năng dự án đó là ảo, không có khả thi, các nhà đầu tư nên tránh xa những dự án không có rõ ràng này.

Cùng Bds.binhduong.top tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án:

+ Quyết định chấp thuận chủ trương dự án của UBND Tỉnh

+ Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần đất được lập dự án

+ Quyết định về việc giao đất

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500

+ Quyết định phương án bồi thường (nếu có)

+ Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1:500 (nếu có)

+ Quyết định chuyển đôỉ chủ đầu tư dự án (nếu có)

+ ….

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

Bạn có biết trong bất kỳ ngành nghề nào, thì giấy phép kinh doanh nắm vai trò chủ đạo để khẳng định độ uy tín của doanh nghiệp đó. Trong ngành bất động sản cũng vậy, giấy phép kinh doanh sẽ cho bạn biết được các chức năng xây dựng và đầu tư của các dự án bất động sản có hợp pháp hay không? có được pháp luật công nhận hay không?

Phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000

Nghe có vẻ hơi khó hiểu, những để một dự án đầu tư có đi vào hoạt động hay không thì giấy tờ này rất quan trọng. Bảng quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000 từ sẽ giúp cho nhà đầu tư, khách hàng biết rõ hơn về các thiết kế dành cho dự án, biết được tổng diện tích của dự án, mật độ xây dựng ra sao và rất nhiều phương diện khác. Và đặc biệt, điều này nói lên sự minh bạch dự án vì đã được địa phương chứng thực.

Quy hoạch chi tiết 1:500

Quy hoạch chi tiết 1:500

Giấy phép đồng ý cho xây dựng

Một công trình nếu không xin được giấy phép xây dựng thì nó chỉ mãi là dự án bất khả thi. Chính vì vậy giấy phép xây dựng sẽ quyết định được thế mạnh của dự án?

Giấy phép xây dựng dự án

Giấy phép xây dựng dự án

Dựa vào giấy phép xây dựng nhà đầu tư có thể biết được một cách tóm tắt về chi tiết xây dựng, cũng như xác định được giấy phép này được căn cứ theo pháp luật như thế nào?

Có giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

Bão lãnh ngân hàng được xem là đơn vị có thể đứng ra bảo lãnh cho doanh nghiệp, tổ chức nào đó để tăng thêm sự uy tín cho doanh nghiệp, tổ chức. Giấy bảo lãnh của ngân hàng sẽ đảm bảo được nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án bất động sản có thể hình thành trong tương lai.

Bảo lãnh từ ngân hàng

Bảo lãnh từ ngân hàng

Tổng hợp bởi bds.binhduong.top

Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản
5 / 6 đánh giá

Bài viết liên quan

Xây dựng nhà trên hành lang an toàn đường bộ có vi... Theo quy định tại khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013: "2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật...
Việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiệ... Hỏi: Hiện nay, nhiều dự án được quy hoạch đã lâu nhưng vẫn chưa thực hiện, khiến người dân sống trong vùng quy hoạch sống khá chật vật đã đành, song ở...
Trẻ em có thể đứng tên sổ đỏ khi được tặng nhà khô... Theo khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai 2013: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có q...
Sổ đỏ nhà chung cư có thời hạn bao lâu?... Tôi nghe nói đất xây dựng chung cư được Nhà nước giao cho chủ đầu tư có thời hạn 50 năm, vậy sổ đỏ căn hộ bán cho người dân có thời hạn bao nhiêu năm?...
Dự án gặp tranh chấp, đơn vị môi giới có phải chịu... Trong thực tế giao dịch bất động sản hiện nay, khi xảy ra tranh chấp, người mua phản ứng thì người môi giới lý luận "họ chỉ là đơn vị bán hàng, còn tr...
Ý nghĩa của hình thức sử dụng đất chung/riêng trên... Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường : Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền...
Cách tính thuế thu nhập cá nhân trong mua bán bất ... Hỏi: Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 tri...
Đất không có sổ đỏ theo luật có được phép mua bán ... Hiện nay, việc chuyển nhượng (mua bán đất) không có Sổ đỏ xảy ra phổ biến. Rất nhiều thắc mắc của người dân là đất không có Sổ đỏ được phép bán không?...
TP HCM: Siết lập vi bằng, mua bán nhà bớt rủi ro... Trước tình trạng có không ít người dân gặp rủi ro khi mua bán nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng, Sở Tư pháp TP.HCM đã chỉ đạo cấm văn phòng thừa...
Giá trị pháp lý giữa sổ đỏ và sổ hồng có khác nhau... Sổ hồng, sổ đỏ là tên gọi mà mọi người tự đặt dựa trên màu sắc giấy tờ. Hiện tại đã thống nhất hai loại này thành một loại Giấy chứng nhận. 1) Sổ đ...
Phối cảnh mặt bằng Tân Lập Garden
Khu đô thị Tân Lập Garden, đón sóng đầu tư Khu công nghiệp Vsip 3
Phối cảnh dự án Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2)
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)
Công viên Hồ Điều hòa
Khu đô thị Phúc An Garden (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương)
Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Cổng dự án Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2)
Dự án Hana Garden Mall – Vsip 2 chính thức mở bán giá chỉ từ 520TR/nền
Bán nhà mặt tiền đường NJ21 – Mỹ Phước 3, dân cư đông, buôn bán thuận lợi
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 flycam
Khu đô thị mới Vsip 2, giá chỉ từ 500TR/nền, hỗ trợ trả chậm
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+