Bình Dương: Tự vẽ dự án rồi ‘bắt tay nhau’ phân lô bán nền rầm rộ

 

Tự ý vẽ bản đồ quy hoạch khu dân cư Chánh Phú Hòa (TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương) trên một khu đất của dân, hai công ty bất động sản “bắt tay nhau” chào bán rầm rộ, ký hợp đồng giao dịch đất đai. Tuy nhiên, cơ quan chức năng khẳng định, dự án nói trên chưa từng có trên danh sách đăng ký, chưa có giấy tờ pháp lý nào.

Vẽ dự án rồi rao bán trái pháp luật

Lần theo địa chỉ quảng cáo, chúng tôi tìm đến vị trí của dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa tại khu phố 1B, phường Chánh Phú Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tại đây, một bãi đất trống, cỏ mọc đầy xuất hiện nhiều người tự xưng là nhân viên công ty bất động sản đến giới thiệu để bán sản phẩm đất nền.

Công ty Địa ốc Nam Land tự vẽ sơ đồ dự án rồi rao bán.

Công ty Địa ốc Nam Land tự vẽ sơ đồ dự án rồi rao bán.

Trên khu đất hoang, nhân viên của Công ty Cổ phần xây dựng và Địa ốc Nam Land (gọi tắt là Công ty Địa ốc Nam Land) có trụ sở phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương dùng bản sơ đồ quy hoạch đồ họa rất chỉnh chu, phân thành nhiều lô tương ứng từng diện tích khác nhau. Trên sơ đồ cũng thể hiện mã lô đất và hình thức giao dịch mua bán từng đợt có hưởng những ưu đãi khác nhau.

Tự ý vẽ bản đồ quy hoạch khu dân cư Chánh Phú Hòa (TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương) trên một khu đất của dân, hai công ty bất động sản “bắt tay nhau” chào bán rầm rộ, ký hợp đồng giao dịch đất đai. Tuy nhiên, cơ quan chức năng khẳng định, dự án nói trên chưa từng có trên danh sách đăng ký, chưa có giấy tờ pháp lý nào.
Vẽ dự án rồi rao bán trái pháp luật

Lần theo địa chỉ quảng cáo, chúng tôi tìm đến vị trí của dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa tại khu phố 1B, phường Chánh Phú Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tại đây, một bãi đất trống, cỏ mọc đầy xuất hiện nhiều người tự xưng là nhân viên công ty bất động sản đến giới thiệu để bán sản phẩm đất nền.

Dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa chỉ là bãi đất trống

Trên khu đất hoang, nhân viên của Công ty Cổ phần xây dựng và Địa ốc Nam Land (gọi tắt là Công ty Địa ốc Nam Land) có trụ sở phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương dùng bản sơ đồ quy hoạch đồ họa rất chỉnh chu, phân thành nhiều lô tương ứng từng diện tích khác nhau. Trên sơ đồ cũng thể hiện mã lô đất và hình thức giao dịch mua bán từng đợt có hưởng những ưu đãi khác nhau.

Đi sâu tìm hiểu về dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa, chúng tôi được biết khu đất này hiện đang thuộc quyền sử dụng của một hộ dân tên D.V.L ngụ tại địa chỉ của dự án. Mặc dù vậy, gần khu đất này lại xuất hiện nhiều cống bê tông giống hệt như một dự án đang chuẩn bị triển khai.

Cơ quan chức năng nói gì?

Liên quan đến dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa, Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, qua kiểm tra không có dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa đăng ký theo địa chỉ nói trên. Theo đó, dự án chưa có pháp lý để thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Về sơ đồ quy hoạch khu dân cư Chánh Phú Hòa, cơ quan chức năng cho rằng do công ty bất động sản tự vẽ rồi mang đi quảng cáo bán đất nền trái quy định.

Khu đất này thuộc quyền sử dụng của một hộ dân.

Khu đất này thuộc quyền sử dụng của một hộ dân.

Trong khi đó, đại diện chính quyền phường Chánh Phú Hòa cho biết thêm, đơn vị này khuyến cáo người dân không mua đất tại dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa vì dự án này chưa được cấp thép. “UBND phường đã thông báo tới người dân, khi có nhu cầu mua đất trên địa bàn phường, nhất là tại các dự án tách thửa nêu trên cần liên hệ với cơ quan chức năng để hiểu rõ. Người dân không nên vội vàng mua đất khu không tìm hiểu rõ”, đại diện UBND phường Chánh Phú Hòa nói.

Được biết, cả hai công ty bất động sản thực hiện rao bán đất nền tại dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa đề mới được thành lập vào cuối năm 2018. Việc hai đơn vị này tự ý vẽ sơ đồ dự án rồi rao bán là trái với quy định phát luật về đất đai và có dấu hiệu lừa đảo. Thiết nghĩ, để tránh gây ra hệ lụy sau này, cơ quan chức năng cần vào cuộc điều tra làm rõ.

Trước đó, vào ngày 24/11/2018, Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Quốc Luật (43 tuổi, nguyên giám đốc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Trần Quốc Luật (có địa chỉ tại phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cống bê tông được đặt bên đường chỉ để chứng minh dự án sẽ được thực hiện

Cống bê tông được đặt bên đường chỉ để chứng minh dự án sẽ được thực hiện

Ngoài ra, Công an tỉnh Bình Dương cũng tiến hành khởi tố cùng tội danh đối với 3 đồng phạm của Luật gồm: Nguyễn Ngọc Hòa (37 tuổi, ngụ TP.HCM), Nguyễn Văn Thọ (65 tuổi) và Nguyễn Thị Kim Ngoan (61 tuổi).

Theo điều tra, Luật cùng 3 đồng phạm đã tự ý lập dự án khu dân cư rồi lấy tên là Khu dân cư Kim Quang. Sau đó, các đối tượng tổ chức phân lô, bán hàng chục nền đất trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn phường An Phú (thị xã Thuận An, Bình Dương).

Liên quan đến việc nhiều dự án bất động sản tại Bình Dương rao bán khi chưa đủ pháp lý, Công an tỉnh Bình Dương cho biết đang điều tra hàng loạt dự án có dấu hiệu làm trái quy định để xử lý theo pháp luật. “Một số công ty bất động sản huy động vốn trái quy định bằng cách ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn với khách hàng. Tuy nhiên, khi dự án không được cơ quan chức năng cấp phép do chưa xây dựng cơ sở hạ tầng thì họ tìm đủ mọi cách để né tránh”, đại tá Nguyễn Văn Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương nhận định.

Theo Tiền Phong

Bình Dương: Tự vẽ dự án rồi ‘bắt tay nhau’ phân lô bán nền rầm rộ
5 / 3 đánh giá

Bài viết liên quan

TP.HCM: Khó xảy ra khủng hoảng bất động sản... Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại hội thảo “Chu kỳ khủng hoảng và cơ hội đầu tư bất động sản” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 18-7. Theo đó, nă...
Sốt đất hiện nay sẽ không lặp lại kịch bản 10 năm ... Đó là nhận định của các chuyên gia thị trường bất động sản về hiện tượng sốt đất hiện nay, vấn đề này chưa thể hình thành bong bóng bất động sản và kh...
Cường đôla lên tiếng về việc rao bán ‘khống’ dự án... Công ty của Cường đô la lên tiếng trước nghi án rao bán “khống” dự án khủng ở Bình Dương. Mới đây, Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường đã đưa ra th...
Bình Dương cần tuyển hơn 27.000 lao động... Thị trường lao động tại Bình Dương đang có sự thiếu hụt, số người ứng tuyển ít, trong khi nhu cầu sử dụng lao động thời vụ của nhiều doanh nghiệp, cơ ...
Becamex IDC muốn tăng vốn điều lệ lên 20.000 tỷ đồ... Hiện Becamex IDC mới đăng ký giao dịch chưa đến 25 triệu cổ phiếu trong tổng số hơn 1 tỷ cổ phần của công ty. Ngày 19/2 tới đây Tổng Công ty Đầu tư v...
Giao dịch đất nền Sài Gòn giảm mạnh Hơn một tuần qua, giao dịch đất nền TP HCM bất ngờ giảm tốc, khu Đông và Tây Sài Gòn thanh khoản giảm 50-70%. Khoảng 10 ngày qua, tại khu Đông TP H...
‘Đô thị kiểu Sing’ của Becamex Bình Dư... Khu dân cư Việt Sing quy hoạch trên diện tích 193 ha, nằm tại phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương do Tổng công ty Becamex làm chủ đầu tư và đượ...
Lãnh đạo công ty địa ốc gọi nhân viên là… cư... Câu chuyện tưởng chừng như đùa nhưng đang diễn ra tại Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba. Mới đây ông Nguyễn Thái Luyện, CEO công ty này trong một thông b...
“Cò đất” ngang nhiên rao bán thông tin... “Chuyển nhượng bộ data khách hàng đã mua những dự án của Công ty Hưng Thịnh… Ưu đãi khủng, tặng ngay 50.000 khách hàng quan tâm và đến tham quan dự án...
Bí ẩn thị trường bất động sản Bình Dương 2019... Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản B...
Vị trí dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)
Công viên Hồ Điều hòa
Khu đô thị Phúc An Garden (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương)
Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy
Vị trí dự án Khu nhà ở thương mại Hòa Phú
Khu nhà ở thương mại Hòa Phú (Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 flycam
Khu đô thị mới Vsip 2, giá chỉ từ 500TR/nền, hỗ trợ trả chậm
Thực tế dự án Chợ Nhật Huy
Cần bán 70m2 đất thổ cư hết tại Phường Hòa Lợi, cách chợ Nhật Huy 50m
Đất Phú Mỹ, 92M2 gần Khu tái định cư
Bán đất 92m2 phường Phú Mỹ, gần Khu tái định cư
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+