Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng

 

Tổng Cty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương đã đem 43ha đất công bán cho doanh nghiệp khác không qua đấu giá. Ðây là khu “đất vàng” nhưng Tổng Cty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương tự định giá “bèo”. Thương vụ này có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.

Tự ý chuyển nhượng

Theo điều tra của PV Tiền Phong, khu đất 43ha tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú, có nguồn gốc từ đất công và bị doanh nghiệp tự ý chuyển nhượng trái quy định. Đây được xem là khu đất vàng tại vùng đất Thủ, hiện nay với mỗi m2 giá lên đến hàng chục triệu đồng.

Cụ thể, vào ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án khu liên hợp Công nghệ – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha.

Sau đó, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh – Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất dịch vụ hơn 567 ha của khu liên hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 – CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên.

Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn đến Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty Tân Phú.

Tỉnh ủy Bình Dương sau đó đã ban hành Thông báo “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc”. Đồng thời yêu cầu TCT Bình Dương phải thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất làm cơ sở đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký kết hợp đồng, thu tiền theo đúng quy định.

Đến ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bản số 98/TCTY – TCKT gửi UBND tỉnh và Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương báo cáo về “Phương án sử dụng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thành công ty cổ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh ủy) quản lý. Thế nhưng trên thực tế, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trình bày ở trên vào ngày 8/12/2016.

Ðất vàng giá bèo

Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY – TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin điều chỉnh chi tiết phương án sử dụng đất. Tuy nhiên việc này không được Tỉnh ủy Bình Dương chấp thuận.

Bên trong khu đất vàng 43 ha

Bên trong khu đất vàng 43 ha

 

Bởi thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Do đó, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên – Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương.

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn đến 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng.  Khu đất 43ha  nằm bên góc đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là con đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn vào trung tâm hành chính tỉnh này.

Sau khi nhận chuyển nhượng và hoàn tất một số thủ tục pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018 Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ dự án KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Dự án đô thị này với quy mô đến hơn 2.000 lô đất nền và nhà phố liền kề.

Báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương mới đây về thực hiện khu 43 ha do Cty Tân Phú làm chủ đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên giá trị thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2là không sát với giá thực tế. Ngoài ra, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho công ty Tân Phú nhưng không báo cáo với Thường trực Tỉnh ủy là không làm theo đúng chỉ đạo.
Nguồn tin của PV Tiền Phong ngày 2/10 xác nhận, trước những dấu hiệu sai phạm từ việc chuyển nhượng 43ha đất cho tư nhân, Ban cán sự Ðảng UBND tỉnh Bình Dương đã kiến nghị Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo TCT Bình Dương báo cáo về vấn đề góp vốn với tư nhân thành lập công ty liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc thực hiện chuyển nhượng khu đất này.

Theo Tiền Phong

Bài viết liên quan

Thủ tướng chỉ đạo làm rõ vụ đấu giá đất ngàn tỉ ở ... Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản Hỏa tốc yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra về vụ “Khó hiểu thương vụ đấu giá đất ngàn tỉ ở Bình Dương”. N...
Sau sốt đất, nhiều dự án không bóng người... Nhiều dự án bỏ hoang Dự án Rio Grande tại đường Trường Lưu (quận 9, TP HCM) với hơn 400 nền đất được Công ty Rio Land mở bán từ đầu năm 2018 với giá ...
Đại học quốc tế lớn nhất Việt Nam tại Bình Dương s... Hiện tại, Đại học Quốc tế Việt Đức tại thị xã Bến Cát đã được xây dựng xong phần thô, chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công để đưa vào khai trươn...
Tòa quận 7 có vi phạm bộ luật Tố tụng dân sự ?... Công ty Kim Oanh tiếp tục kêu cứu về việc TAND Q.7, TP.HCM vi phạm bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trình thụ lý vụ kiện của Công ty Thiên Phú liên qu...
Địa ốc Kim Oanh công bố sở hữu quỹ đất hơn 550 ha... Đến thời điểm hiện tại, tổng tài sản của Địa ốc Kim Oanh đã lên đến 10.000 tỷ đồng, doanh thu tăng trưởng khoảng 40%/năm, quỹ đất sạch đang nắm giữ lê...
Bắc Bình Dương – sẵn sàng đón VSIP 3 Kể từ khi thông tin xây dựng dự án KCN VSIP 3 được Thủ trướng chính phủ thông qua, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng rụt rịch chuyển hướng về Bắc Tân ...
Nhà đất Đồng Nai, Bình Dương không ngừng ‘sô... Nhu cầu nhà ở các tỉnh lân cận TP. HCM liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Theo số liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, thị trường nhà đất ở Bình Dươn...
Thanh tra 2 dự án nghìn tỷ của Kim Oanh ở Bình Dươ... Ngày 11/6 tại Sở Tư pháp TPHCM, Thanh tra Bộ Tư pháp đã công bố quyết định Thanh tra Dự án KDC Cầu Đò và KDC Mỹ Phước 4 hơn 1 nghìn tỷ đồng tại tỉnh B...
Siêu dự án TTTM thế giới ở Bình Dương lớn như thế ... Siêu dự án TTTM thế giới ở Bình Dương sẽ do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng ngay tại khu vực vòng xoay trung tâm thành phố mới, ngay cạnh trung tâm ...
Bàu Bàng vào tầm ngắm của giới đầu tư bất động sản... Vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, ...
Phối cảnh tổng thể dự án Golden Future City Bình Dương
Golden Future City Bình Dương – Điểm sáng đất nền vùng ven khu công nghiệp
Tiện ích nội khu dự án Icon Central
Icon Central Dĩ An – Vị thế độc tôn, cộng đồng thịnh vượng
Phối cảnh mặt bằng Tân Lập Garden
Khu đô thị Tân Lập Garden, đón sóng đầu tư Khu công nghiệp Vsip 3
Công viên khổng tước Cát Tường
Dự án Cát Tường Phú Hưng (Tp. Đồng Xoài, Bình Phước)
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Bán đất mặt tiền DT 756, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành
Bán đất mặt tiền ĐT 756, xã Minh Lập (Chơn Thành), 350TR ngân hàng hỗ trợ 50%
Cổng dự án Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2)
Dự án Hana Garden Mall – Vsip 2 chính thức mở bán giá chỉ từ 520TR/nền
Bán nhà mặt tiền đường NJ21 – Mỹ Phước 3, dân cư đông, buôn bán thuận lợi
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+