Hưởng lợi từ thương chiến Mỹ-Trung, giá đất khu công nghiệp miền Nam tăng mạnh

 

Theo Jones Lang LaSalle (JLL), giá đất khu công nghiệp tại các tỉnh phía nam đang tăng khá mạnh do tác động của chiến tranh thương mại Mỹ – Trung.

Hưởng lợi từ thương chiến Mỹ-Trung, giá đất khu công nghiệp miền Nam tăng mạnh (ảnh minh họa)

Hưởng lợi từ thương chiến Mỹ-Trung, giá đất khu công nghiệp miền Nam tăng mạnh (ảnh minh họa)

JLL cho biết 5 thị trường công nghiệp hàng đầu tại vùng kinh tế trong điểm miền Nam đều có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt mức cao, 81% trong quý II/2019.

Là các khu vực phát triển về công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, Bình Dương và Đồng Nai vẫn là điểm đến được các nhà đầu tư săn đón nhất nhờ nền tảng vững chắc để phát triển sản xuất, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và thủ tục hành chính được thiết lập tốt để hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp.

Trong quý II/2019, tổng diện tích đất cho thuê tại thị trường miền Nam đạt 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhờ thương chiến Mỹ – Trung, giá thuê trung bình đất khu công nghiệp được đẩy lên 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng gần 16% so với cùng kỳ.

Cùng với Bình Dương và Đồng Nai, Long An hiện đang được xem là lựa chọn mới của các nhà đầu tư, trong khi đó TP. HCM vẫn duy trì vị trí số 1 với mức giá 162 USD/m2/chu kỳ thuê.

Giá thuê RBF dao động từ 3,5 – 5 USD/m2/tháng với thời hạn thuê tối thiểu 3-5 năm. Mức thuê này tăng nhẹ so với kỳ cập nhật hai quý trước đó, nhờ nhu cầu đối với loại hình này đang tăng mạnh.

Theo JLL, khoảng 18.290 ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp ở khu vực phía nam, phần lớn nguồn cung tập trung chủ yếu ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

“Do căng thẳng thương mại Mỹ-Trung dự kiến sẽ tiếp tục leo thang, xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang khu vực Đông Nam Á sẽ tiếp tục mang lại lợi ích cho toàn khu vực, bao gồm cả Việt Nam.

“Ngoài ra, việc Việt Nam nỗ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định thương mại tự do EU – Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6 năm 2019, cũng được kỳ vọng sẽ tăng cường sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp trong nước”, JLL nhận xét.

Theo VietNam Finance

Đánh giá bài viết này

Bài viết liên quan

Đừng tính chu kỳ từ mốc khủng hoảng rồi lo bong bó... Trước những lo ngại thị trường đang rơi trúng thời kỳ khủng hoảng 10 năm trước và sẽ lặp lại trong bối cảnh hiện tại, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ ...
Bình quân có hơn 500 công ty địa ốc ra đời mỗi thá... 5 tháng qua, cả nước có hơn 2.600 công ty địa ốc thành lập mới, đóng góp vào nền kinh tế số vốn gần 150.000 tỷ đồng. Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế ...
Giới đầu cơ bắt đầu “thoát” đất nền, n... Đất nền tại khu vực Q.9, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Những người có nhu cầu ở thực bắt đầu hành trình tìm kiếm chốn an c...
Bất động sản khó xảy ra sốt, đất nền dự án tiềm nă... Thị trường căn hộ vẫn không phải là phân khúc bất động sản phát triển nhanh nhất trong đầu năm 2018. "Đất nền vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận như ...
4 tỷ phú đô la Việt Nam đều là đại gia bất động sả... Dù không phải lĩnh vực chính nhưng cả Hòa Phát và Thaco, hai doanh nghiệp tư nhân giúp ông Trần Đình Long và ông Trần Bá Dương vào danh sách của Forbe...
Đồng Nai “lệnh” siết chặt phân lô, bán... Giá nhà đất tại Đồng Nai đang bị đẩy lên khá cao, vượt xa giá trị thực. Đất nông nghiệp ở một số nơi như: TP.Biên Hòa bị đẩy lên 20-5...
Tồn kho bất động sản đã giảm 80,74% Ngày 30-3, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến thời điểm này, tổng giá trị tồn kho bất động sản đã giảm 80,74%...
Quốc Cường Gia Lai quan tâm thị trường bất động sả... Thị trường bất động sản Bình Dương được đánh giá còn nhiều tiềm năng và cơ hội. Với thế mạnh về phát triển công nghiệp thu hút lượng lớn vốn FDI từ nư...
Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản nhữ... Đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa cho biết, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ ...
Bất động sản công nghiệp khởi sắc đón năm mới... Thị trường bất động sản (BĐS) 2019 có nhiều phân khúc triển vọng, trong đó, BĐS công nghiệp được đánh giá là giàu tiềm năng khi hưởng lợi từ cuộc chiế...
Phối cảnh mặt bằng Tân Lập Garden
Khu đô thị Tân Lập Garden, đón sóng đầu tư Khu công nghiệp Vsip 3
Phối cảnh dự án Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2)
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)
Công viên Hồ Điều hòa
Khu đô thị Phúc An Garden (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương)
Khu nhà ở thương mại Chợ Nhật Huy
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Cổng dự án Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2)
Dự án Hana Garden Mall – Vsip 2 chính thức mở bán giá chỉ từ 520TR/nền
Bán nhà mặt tiền đường NJ21 – Mỹ Phước 3, dân cư đông, buôn bán thuận lợi
Khu nhà ở Bình Mỹ 2 flycam
Khu đô thị mới Vsip 2, giá chỉ từ 500TR/nền, hỗ trợ trả chậm
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+