Lý do dòng tiền đầu tư vẫn đổ vào bất động sản vùng ven trong năm 2019

 

Theo dự báo của các chuyên gia, đất nền và nhà phố khu vực ven TP.HCM, tỉnh lân cận vẫn là kênh lựa chọn của nhiều NĐT trong năm 2019 vì những yếu tố hấp dẫn của phân khúc này mang lại.

Quỹ đất “sạch” ngày càng khan hiếm

Đây được xem là yếu tố khiến cả nguồn cầu lẫn giao dịch của phân khúc này được dự báo tăng trưởng trong thời gian tới. Việc hạn chế cấp phép dự án mới cộng với thực tế quỹ đất sạch nội đô ngày càng ít đi là lý do làm cho nguồn cung dự án hạn chế trong tương lai. Do đó, lợi thế của khu vực ven, lân cận Tp.HCM là quỹ đất còn tương đối dồi dào khiến NĐT dịch chuyển sang, hứa hẹn giao dịch tăng trưởng.

Đất nền vùng ven, lân cận Tp.HCM vẫn được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn tới

Đất nền vùng ven, lân cận Tp.HCM vẫn được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn tới

Giá còn khả năng tăng

Phân khúc đất nền, nhà phố tại khu vực tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ghi nhận mức hấp lực khá tốt thời gian qua. Theo các chuyên gia, so với mặt bằng giá chung, BĐS liền thổ ở các khu vực này giá còn tương đối mềm, khả năng tăng giá trong tương lai còn khá lớn. Nếu giá đất khu vực vùng ven Tp.HCM ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/nền thì với số tiền này, NĐT lại có nhiều lựa chọn ở các dự án khu vực lận cận.

Giao thông ngày càng thuận tiện

Kết nối giao thông, hạ tầng thuận tiện giữa các vùng là lợi thế rất lớn cho các dự án BĐS. Đây chính là yếu tố tạo ra nhu cầu ở cả đầu tư lẫn ở thực trong tương lai ở khu vực lân cận Tp.HCM. Nhiều chuyên gia nhận định, hiện nay khoảng cách giao thông không còn là rào cản lớn trong sự lựa chọn của người mua nhà bởi thực tế việc di chuyển đi lại đã dễ dàng hơn trước rất nhiều. Những người có tầm tài chính khiêm tốn, thậm chí họ sẵn sàng di chuyển xa để có cơ hội sở hữu căn nhà cho mình.

Kênh trú ẩn an toàn, lâu dài

Trước bối cảnh các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, lãi suất ngân hàng bấp bênh thì BĐS luôn đứng ngôi vị thứ nhất về độ sinh lợi ổn định, thậm chí tốt. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư về vùng ven, lân cận Tp.HCM tăng mạnh những năm gần đây khiến phân khúc nhà phố, đất nền khu vực này có sức hút riêng, tạo ra giá trị gia tăng lâu dài. Nhiều NĐT sẵn sàng rút tiền từ các kênh khác, bỏ vào đất, nhà phố chờ thời điểm chốt lời cao. Theo dự báo của các chuyên gia, trong năm 2019, tâm lý của NĐT sẽ tiếp tục nghiêng về BĐS.

Nhu cầu thực còn khá lớn

Nhu cầu thực còn khá lớn

Nhu cầu thực tế còn rất lớn

Nhu cầu sở hữu nhà đất cộng tâm lý sở hữu BĐS liền thổ tăng mạnh là nguyên nhân khiến phân khúc này tiếp tục đà đi lên trong thời gian tới. Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Yeshouse, nếu cuối năm 2018 đến đầu 2019 là giai đoạn chờ đợi của thị trường, khoảng giữa năm 2019 BĐS vùng lân cận Tp.HCM mới chính thức vào cuộc đua.

Phù hợp với mọi dòng tiền từ lớn đến nhỏ

Điểm hay của phân khúc đất nền, nhà phố là khả năng thu hút mọi dòng tiền gia nhập thị trường. Bên cạnh việc giao dịch dễ dàng hơn các loại hình khác thì tùy vào từng khu vực, giá trị của nó còn phù hợp với số đông khách đầu tư trên thị trường. Do đó,  việc NĐT bắt nhịp với thị trường này không quá khó khăn.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường mới đây, đất nền, nhà phố vẫn được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn tới khi khả năng thu hút NĐT tăng cao. Mặc dù nguồn cung được dự báo tiếp tục khan hiếm trong năm 2019 nhưng xét chung, so với các phân khúc khác thì lợi thế vẫn nghiêng rõ nét về phân khúc này.

Theo tri thức trẻ

Lý do dòng tiền đầu tư vẫn đổ vào bất động sản vùng ven trong năm 2019
5 / 3 đánh giá

Bài viết liên quan

Thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn địn... Năm 2019, giá bất động sản sẽ không tăng đột biến, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra "bong bóng". Theo nhận định của...
4 lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam tăng nhi... Chi phí thấp, vị trí chiến lược và kinh tế tăng trưởng ổn định giúp Việt Nam trở thành thỏi nam châm hút khách thuê bất động sản công nghiệp. J...
Bài viết khảo sát : Đất nền đã thực sự hết sốt ?... Sau 5 tháng bùng phát, phân khúc đất nền tại TP.HCM đã “bình yên” trở lại. Tuy nhiên, giới đầu tư và phân tích thị trường cho rằng, thị trường chỉ tạm...
Giao dịch đất nền Sài Gòn giảm mạnh Hơn một tuần qua, giao dịch đất nền TP HCM bất ngờ giảm tốc, khu Đông và Tây Sài Gòn thanh khoản giảm 50-70%. Khoảng 10 ngày qua, tại khu Đông TP H...
Đánh giá tiềm năng đất vùng ven Khu công nghiệp VS... Khu công nghiệp VSIP 2 tại Bình Dương được đâu tư là 2 giai đoạn với quy mô tổng cộng 2045 ha và dự kiến tổng thu hút vốn đầu tư khoảng 3,5 tỉ USD. Nơ...
Kim Oanh “phản đòn” vụ đấu giá Khu dân... Cuộc “đại chiến” xung quanh thương vụ bán đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân (KDC Hòa Lân- Bình Dương) trị giá gần 1.500 tỉ đồng kéo nhiều cơ quan chức ...
Thành lập thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh Bình Phướ... Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã biểu quyết thông qua việc thành lập thị trấn Tân Khai thuộc huyện Hớn Quản, thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh Bình Phước. S...
Bình Dương: Cty Lê Phong dối trên lừa dưới khi bán... Mấy năm trở lại đây, Cty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong ở Bình Dương nổi lên như một doanh nghiệp chuyên đầu tư kinh doanh bất động sản. Đặc biệt,...
BIDV đang dư nợ 9.628 tỷ đồng tại Becamex... Giá trị các khoản vay nợ ngắn, dài hạn của Becamex cho đến thời điểm 30/6/2018 lên tới gần 1 tỷ USD, trong đó nhiều khoản hạn thanh toán đã gần kề. Ôn...
Dự án Sài Gòn Land 2: Huy động vốn trên…đất ... Dù vị trí thực hiện dự án Sài Gòn Land 2 chỉ là đất trồng mì, song nhân viên tự xưng của công ty Sài Gòn Land lại quảng cáo, huy động vốn rầm rộ. Vừa...
Khu nhà ở Lộc Phát (xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng)
Thực tế dự án Bình Mỹ Green City nhìn từ trên cao
Khu dân cư Bình Mỹ Green City, huyện Củ Chi (HCM), hỗ trợ trả góp giá 13tr/m2
Khu dân cư Đại Nam (Bình Dương)
Khu nhà ở VIET SING – PHÚ CHÁNH, Tx Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Cho thuê nhà 1 trệt 3 lầu mặt tiền đường Lê Hoàn, thành phố mới Bình Dương
Cần thanh lý gấp một số đất nền Vsip 2, giá rẻ, hỗ trợ ngân hàng
Cần bán lô góc đất công nghiệp trong KCN VSIP 2, giá 115 usd/m2
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+